拥有社区商业招商的开发商,拥有复合型商业地产和购物中心项目的各大房地产开发商,规划设计单位，政府商业局等相关部门人员,百货公司和购物中心管理公司高级管理人员。

传统住区商业地产开发成功不仅能够为社区增色，而且能够提升住宅的价值，商铺在成熟后销售也能够创造良好效益。
社区商业物业的开发具有一定的规律，需要从系统论高度重视商业策划（即市场定位和业态组合等），以及社区商业物业的招商工作。可见社区商业规划和招商在地产开发中的重要地位。社区招商是商业地产收益的实现手段，一个社区商业地产项目运作成功与否就看是否能按商业规划成功招商。因而，对于社区商业地产来说，掌握社区地产商业的商业规划与招商特点有利于商业地产项目的运作成功。
我们不能把社区商铺销售作为成功的标志，应该把社宅区商业地产的成功招商和良好经营作为项目开发成功的真正标志，树立可持续经营的理念。
但社区商业成功的基础是前期的策划研究，那么社区商业地产在策划阶段到底有哪些功课要做呢？
我从来强调，策划决定产品，产品决定市场；地产策划必须始于地块研究；客户研究贯穿于地产策划之始终；而商业地产策划的一切根本则是对终端消费者的研究！
如何平衡社区商业和住宅的关系？如何把握社区商业和城市商圈的关联关系？如何区分大型社区商业和一般性底商的不同特性？
如何确定社区商业规模？如何给商业项目定位？如何确定商业业态的组合？如何进行招商和管理？

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陈仁科 亚瀚特约讲师，房地产实战派策划大师，处于金字塔最顶端的国家级房地产专家；曾亲力主持国内十数个滞销、积压项目令之成功翻盘，被业内惊叹为“上帝之手”；以思想者的高度，将实战经验予以智慧的凝结，独创多种房地产全面运营理论，为中国房地产策划理论的先锋人物。
典型项目：北京金锣湾商业中心、肇庆时代广场、抚州洪客隆购物广场、丰城洪客隆购物中心、哈尔滨万味源商贸城、梅州滨江新天新地、中旅商务大厦(写字楼)、 广州长湴家居中心、青岛城阳商业中心、新疆阿克苏现代城、大连隆泉华庭、成都金林半岛(极品别墅)、景德镇CHINA雅筑、武汉大洋彼岸、武昌七星雪香花园、江西丰城希尔顿、江西上高国际、北京机场国际公寓、太原飞云现代城(写字楼+购物中心+公寓)、新余洪客隆(商业街+商业摩+酒店+多层住宅)、新余香港城(商场+住宅)、 重庆巫山新朝时代广场(综合购物中心+高档住宅)、四会大沙商贸城(商业摩+商业街+住宅)、南昌第一国际(酒店+写字楼+购物中心+住宅)

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