课程详情
培训对象
房地产EMBA历届同学及房地产企业家
培训收益
赏新古典建筑群，观高端商业中心；
鉴豪宅、高端酒店，学建筑设计新理念；
走遍东西海岸，感受世界最具创造力的地产模式！
在步入2012的今天，我们于10月24日-11月5日组织房地产EMBA同学再次走出国门，走进美国！比较美国房企与中国房企的差距，全面认识中国房企的发展现状，审视企业的未来机遇和发展路径；并深入了解美国的经济、政治及贸易政策，引导学员以全球视野掌控全球经济发展趋势，获取管理一流跨国企业的思维方式和能力。
鉴豪宅、高端酒店，学建筑设计新理念；
走遍东西海岸，感受世界最具创造力的地产模式！
在步入2012的今天，我们于10月24日-11月5日组织房地产EMBA同学再次走出国门，走进美国！比较美国房企与中国房企的差距，全面认识中国房企的发展现状，审视企业的未来机遇和发展路径；并深入了解美国的经济、政治及贸易政策，引导学员以全球视野掌控全球经济发展趋势，获取管理一流跨国企业的思维方式和能力。
课程内容
美国 一个典型的具有创新精神的国家。在美国，改写历史和控制国家运转的不是政治家，而是掌握商业帝国的企业明星。超凡企业家以其狂热的气质、伟大的人格、博大的胸怀、远大的目光和超常的思维，聚集一流的人才，不断筹划宏大的事业，从而造就了世界顶级的公司。
在步入2012的今天，我们于10月24日-11月5日组织房地产EMBA同学再次走出国门，走进美国！比较美国房企与中国房企的差距，全面认识中国房企的发展现状，审视企业的未来机遇和发展路径；并深入了解美国的经济、政治及贸易政策，引导学员以全球视野掌控全球经济发展趋势，获取管理一流跨国企业的思维方式和能力。
◆ 世界名校学习交流
● 迈入世界最杰出的名校之一 — 斯坦福大学教学殿堂，与中美比较研究的国际学者互动；
● 深度学习美国企业发展之道，破解企业转型密码；
◆ 世界标杆项目参访
● 商住地产考察项目：实地考察西雅图SODO项目（宝马、海岸写字楼、第一大道写字楼）、WESTLAKE投资集团、Santanna Row大型混合功能体项目、Bay Meadows欧洲风情小镇 、费城美国商业中心大厦ACC Tower—美国第三高的摩天大楼，学习具世界标准的经营模式和管理经验；
● 旅游地产参观项目：威尼斯人酒店Venetian Hotel、米高梅大酒店MGM Grand Hotel，借鉴世界赌城-拉斯维加斯酒店先进管理经验 ；
● 置身海外市场，对比中国与美国的地产特色与经营管理模式。
◆ 中美两国精英互动
● 拜访西雅图市政府，探讨西雅图房地产投资环境与政策，广结中美领导精英，广结人脉；
● 亲临WESTLAKE投资集团，了解美中房地产投资基金及双向投资环境，搭建中美房地产企业家学习与交流平台；
● 参观柏拉图建筑事务所，领略全球最大服务最多样化的建筑设计作品，实施多重交流。
◆ 名城游历开拓视野
● 西雅图、旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯、费城、纽约、夏威夷……游历美国名城，游览当地风景名胜，体验美国社会文化与本土风情；
● 感受全球前沿繁华，放松身心，休闲度假；
● 从“用中国的眼光看美国”到“用美国的眼光看中国”，建立房企企业家的国际眼光。
在步入2012的今天，我们于10月24日-11月5日组织房地产EMBA同学再次走出国门，走进美国！比较美国房企与中国房企的差距，全面认识中国房企的发展现状，审视企业的未来机遇和发展路径；并深入了解美国的经济、政治及贸易政策，引导学员以全球视野掌控全球经济发展趋势，获取管理一流跨国企业的思维方式和能力。
◆ 世界名校学习交流
● 迈入世界最杰出的名校之一 — 斯坦福大学教学殿堂，与中美比较研究的国际学者互动；
● 深度学习美国企业发展之道，破解企业转型密码；
◆ 世界标杆项目参访
● 商住地产考察项目：实地考察西雅图SODO项目（宝马、海岸写字楼、第一大道写字楼）、WESTLAKE投资集团、Santanna Row大型混合功能体项目、Bay Meadows欧洲风情小镇 、费城美国商业中心大厦ACC Tower—美国第三高的摩天大楼，学习具世界标准的经营模式和管理经验；
● 旅游地产参观项目：威尼斯人酒店Venetian Hotel、米高梅大酒店MGM Grand Hotel，借鉴世界赌城-拉斯维加斯酒店先进管理经验 ；
● 置身海外市场，对比中国与美国的地产特色与经营管理模式。
◆ 中美两国精英互动
● 拜访西雅图市政府，探讨西雅图房地产投资环境与政策，广结中美领导精英，广结人脉；
● 亲临WESTLAKE投资集团，了解美中房地产投资基金及双向投资环境，搭建中美房地产企业家学习与交流平台；
● 参观柏拉图建筑事务所，领略全球最大服务最多样化的建筑设计作品，实施多重交流。
◆ 名城游历开拓视野
● 西雅图、旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯、费城、纽约、夏威夷……游历美国名城，游览当地风景名胜，体验美国社会文化与本土风情；
● 感受全球前沿繁华，放松身心，休闲度假；
● 从“用中国的眼光看美国”到“用美国的眼光看中国”，建立房企企业家的国际眼光。
课程安排
中山大学房地产EMBA《美国房地产商务考察之旅》行程安排
第1天：广州Guangzhou -飞- 西雅图Seattle
第2天：西雅图市政府公务接待，考察SODO项目
公务接待：西雅图市政府
主题：西雅图房地产投资环境与政策
简介：西雅图是美国西北部太平洋沿岸最大的城市，坐落在华盛顿州皮吉特湾和华盛顿湖之间的狭长地带上。它建在７座相邻的山丘上，面积２１７平方公里，人口约为５７万。
西雅图是美国第二大热门商业地产市场。从商业、公寓投资和发展的角度看，西雅图仅次于纽约市。由于多样化的经济发展，西雅图已经发展成为主要亚洲航运线路上的“不夜港”。同时，总部位于西雅图的微软、波音、华盛顿互惠、亚马逊、Costco公司对于当地经济的迅猛发展功不可没。《上升趋势》的作者Jonathan D. Miller说：“西雅图是一个蒸蒸日上的城市。”在办公楼投资方面，《上升趋势》这本书中将西雅图列为第一名，在零售、公寓和工业投资方面，西雅图同样位居前列。
SODO项目：
1. 宝马-西雅图新店
2. 海岸写字楼项目Coast Cranes Office Building
3. 第一大道写字楼 First Avenue Office Project
访问微软总部
参观星巴克总部，
游览Pike街以及西高地著名的别墅区
参观印第安居住区艺术文化和娱乐场所
参观西雅图市中心地区、西雅图文化中心等
第3天：西雅图Seattle -飞- 旧金山SanFrancisco
访 问：Westlake投资集团
主题：介绍美中房地产投资基金及双向投资环境
简 介：“西湖”房地产投资集团是一家族式企业，在美国西部经营250万平方公尺的资产。该公司在加利福尼亚州、新墨西哥州、内华达州、奥里根州和华盛顿州均设立了办事处。公司有丰富的管理经验，能有效地节省成本，使房地产不断增值，成为行业中发展最迅速的企业之一。
旧金山市区观光景点
旧金山最高处的双峰山、曾是意大利渔夫的停泊码头的渔人码头等。
旧金山市的标志性建筑金门大桥、“世界上最弯曲的街道”之称的九曲花街，市区等.
第4天：旧金山 San Francisco
访问斯坦福大学，考察Santana Row,Bay Meadows等项目
斯坦福大学（全称：小利兰·斯坦福大学，英语：StanfordUniversity，全称LelandStanfordJuniorUniversity，1891年10月1日—）是美国一所私立大学，被公认为世界上最杰出的大学之一。它位于加利福尼亚州的斯坦福市，临近旧金山。斯坦福大学拥有的资产属于世界大学中最大的之一。它占地35平方公里，是美国面积第二大的大学。
参观硅谷电脑博物馆等，和创新企业家座谈
1．Santanna Row 大型综合开发项目
开发商：马里兰州贝塞斯达的联邦房地产投资信托公司
（Federal Realty Investment Trust）
简 介：Santanna Row是大型混合功能体项目，由旧金山BAR建筑师事务
所的Paula Krugmeier等规划，于2002年开盘，耗资4.55亿美元。在地中海风格的建筑中，Santana Row为硅谷的精英们带来了幽雅的城市小镇，从而被Builder.com 评为2006年年度建筑。
Bay Meadows欧洲风情小镇
简 介：项目占地83英亩，是对具有68年历史之久的海湾牧（BayMeadows）赛马斗技场及其周边环境更新工程。一期项目完成后，即以富有欧洲小镇风
情和赛马俱乐部众多闻名。其中由旧金山的Gensler 建筑规划事务所Park Place项目获得太平洋海岸建筑者会议颁发的“最具价值掘金奖”。
第5天：旧金山San Francisco -飞- 洛杉矶Los Angeles
环球影城好莱坞一日游
前往好莱坞的心脏—【好莱坞大道】，这里的星光大道吸引了无数人来此参观。路上烙有明显的印记，至今已留下500多颗五角星。
之后游览【柯达剧院】、【中国大剧院】，电影之都——环球影城，【好莱坞环球影城】是一个再现电影场景的主题游乐园，影城内以多部大制作电影为主题的景点最受欢迎。史瑞克4D影院是好莱坞环球影城第一个遇到的游乐项目，在此可以真正的走入电影，体验全方位立体效果的震撼感。与调皮的辛普森一家（4D）一起体验过山车的速度冲击。环球影城的经典项目侏罗纪公园，形态生动的恐龙，危险奇异的侏罗纪丛林、游船从高空俯冲入水的刺激，都让人兴奋不已。
第6天:洛杉矶Los Angeles -拉斯维加斯 Las Vagas
考察Westlake 投资集团开发的办公楼项目
简 介：由Westlake 投资集团开发的办公楼项目。位于拉斯维加斯市。这座5层的办公楼拥有2层停车场，明亮的外玻璃结构和周围景观设计是它的一大特色。途中参观百家名牌产品批发展示中心，体验赌城风采.
第7天:拉斯维加斯 Las Vagas
考察拉斯维加斯著名酒店
1．威尼斯人酒店Venetian Hotel
简 介：威尼斯人酒店以意大利最浪漫的城市威尼斯为主题，整个威尼斯圣马可广场的建筑都在此被重建了，威尼斯市政厅广场的一些著名雕像也都重现于此。最吸引人的是它拥有两个“最”，一个是最大的套房面积，平均700平方英尺的套房面积，比其他酒店平均套房面积大一倍，它的目标是建成世界上拥有客房最多的综合度假中心。另一个“最”是它拥有全球最大的会展中心，每年全球最具规模的200个展览会中的17个都在这里举行。规模巨大6000间客房，创造了拉斯维加斯记录。
2．米高梅大酒店MGM Grand Hotel
简 介：米高梅大酒店（MGM Grand Hotel）是世界上最大的旅馆之一，它以翠绿色的玻璃外照造型，独树一格，夜幕降临时，精巧的灯光反射出整个饭店的美艳绝伦。美国童话故事里的绿野仙踪是米高梅的主题，其中翠绿之城的翠绿色就是饭店的主色。翠绿色玻璃笼罩之下的饭店由四栋主要建筑物组成，其酒店的建筑风格模仿的是18 世纪意大利佛罗伦萨别墅，内部装装潢分别以好莱坞、南美洲风格、卡萨布兰卡及沙漠绿洲等为主题。
乘飞机前往洛杉矶，抵达后入住酒店休息。
第8天:拉斯维加斯 Las Vagas -飞- 费城Philadelphia
晚餐后入住酒店休息。
第9天：费城Philadelphia — 纽约New York
参观柏拉图建筑事务
公司CEO Plato Marinakos, Jr，柏拉图工作室CEO,注册建筑师。
拥有18年设计、建筑、改装方面经验，曾接手25个建筑设计项目。
全球最大服务最多样化的建筑技术设计公司。费城Jacobs Engineering
Group担任建筑师，在此期间担任Wyett Bios中心设计师
参观项目：
费城美国商业中心大厦ACC Tower——美国第三高的摩天大楼
费城艺术博物馆
国家独立历史公园
费城自由钟
第10天：纽约New York
参观自由女神像、华尔街、洛克菲乐广场和第五大道。
参观大都会博物馆和百老汇，在奥特莱斯购物
第11天：纽约New York -飞- 夏威夷Honolulu
晚餐后入住酒店休息。
第12天：夏威夷Honolulu
全天【卡哈拉高级住宅区】
俯瞰风景优美的【恐龙湾】和【喷泉口】（约20分钟）
游览举世闻名的【威基基海滩】，【钻石头火山口】，土著人保护区，世界著名的白沙滩滑浪中心
神秘的【大风口古战场】
第13天：夏威夷Honolulu -飞- 广州Guangzhou
乘机返回广州，结束愉快行程！
第1天：广州Guangzhou -飞- 西雅图Seattle
第2天：西雅图市政府公务接待，考察SODO项目
公务接待：西雅图市政府
主题：西雅图房地产投资环境与政策
简介：西雅图是美国西北部太平洋沿岸最大的城市，坐落在华盛顿州皮吉特湾和华盛顿湖之间的狭长地带上。它建在７座相邻的山丘上，面积２１７平方公里，人口约为５７万。
西雅图是美国第二大热门商业地产市场。从商业、公寓投资和发展的角度看，西雅图仅次于纽约市。由于多样化的经济发展，西雅图已经发展成为主要亚洲航运线路上的“不夜港”。同时，总部位于西雅图的微软、波音、华盛顿互惠、亚马逊、Costco公司对于当地经济的迅猛发展功不可没。《上升趋势》的作者Jonathan D. Miller说：“西雅图是一个蒸蒸日上的城市。”在办公楼投资方面，《上升趋势》这本书中将西雅图列为第一名，在零售、公寓和工业投资方面，西雅图同样位居前列。
SODO项目：
1. 宝马-西雅图新店
2. 海岸写字楼项目Coast Cranes Office Building
3. 第一大道写字楼 First Avenue Office Project
访问微软总部
参观星巴克总部，
游览Pike街以及西高地著名的别墅区
参观印第安居住区艺术文化和娱乐场所
参观西雅图市中心地区、西雅图文化中心等
第3天：西雅图Seattle -飞- 旧金山SanFrancisco
访 问：Westlake投资集团
主题：介绍美中房地产投资基金及双向投资环境
简 介：“西湖”房地产投资集团是一家族式企业，在美国西部经营250万平方公尺的资产。该公司在加利福尼亚州、新墨西哥州、内华达州、奥里根州和华盛顿州均设立了办事处。公司有丰富的管理经验，能有效地节省成本，使房地产不断增值，成为行业中发展最迅速的企业之一。
旧金山市区观光景点
旧金山最高处的双峰山、曾是意大利渔夫的停泊码头的渔人码头等。
旧金山市的标志性建筑金门大桥、“世界上最弯曲的街道”之称的九曲花街，市区等.
第4天：旧金山 San Francisco
访问斯坦福大学，考察Santana Row,Bay Meadows等项目
斯坦福大学（全称：小利兰·斯坦福大学，英语：StanfordUniversity，全称LelandStanfordJuniorUniversity，1891年10月1日—）是美国一所私立大学，被公认为世界上最杰出的大学之一。它位于加利福尼亚州的斯坦福市，临近旧金山。斯坦福大学拥有的资产属于世界大学中最大的之一。它占地35平方公里，是美国面积第二大的大学。
参观硅谷电脑博物馆等，和创新企业家座谈
1．Santanna Row 大型综合开发项目
开发商：马里兰州贝塞斯达的联邦房地产投资信托公司
（Federal Realty Investment Trust）
简 介：Santanna Row是大型混合功能体项目，由旧金山BAR建筑师事务
所的Paula Krugmeier等规划，于2002年开盘，耗资4.55亿美元。在地中海风格的建筑中，Santana Row为硅谷的精英们带来了幽雅的城市小镇，从而被Builder.com 评为2006年年度建筑。
Bay Meadows欧洲风情小镇
简 介：项目占地83英亩，是对具有68年历史之久的海湾牧（BayMeadows）赛马斗技场及其周边环境更新工程。一期项目完成后，即以富有欧洲小镇风
情和赛马俱乐部众多闻名。其中由旧金山的Gensler 建筑规划事务所Park Place项目获得太平洋海岸建筑者会议颁发的“最具价值掘金奖”。
第5天：旧金山San Francisco -飞- 洛杉矶Los Angeles
环球影城好莱坞一日游
前往好莱坞的心脏—【好莱坞大道】，这里的星光大道吸引了无数人来此参观。路上烙有明显的印记，至今已留下500多颗五角星。
之后游览【柯达剧院】、【中国大剧院】，电影之都——环球影城，【好莱坞环球影城】是一个再现电影场景的主题游乐园，影城内以多部大制作电影为主题的景点最受欢迎。史瑞克4D影院是好莱坞环球影城第一个遇到的游乐项目，在此可以真正的走入电影，体验全方位立体效果的震撼感。与调皮的辛普森一家（4D）一起体验过山车的速度冲击。环球影城的经典项目侏罗纪公园，形态生动的恐龙，危险奇异的侏罗纪丛林、游船从高空俯冲入水的刺激，都让人兴奋不已。
第6天:洛杉矶Los Angeles -拉斯维加斯 Las Vagas
考察Westlake 投资集团开发的办公楼项目
简 介：由Westlake 投资集团开发的办公楼项目。位于拉斯维加斯市。这座5层的办公楼拥有2层停车场，明亮的外玻璃结构和周围景观设计是它的一大特色。途中参观百家名牌产品批发展示中心，体验赌城风采.
第7天:拉斯维加斯 Las Vagas
考察拉斯维加斯著名酒店
1．威尼斯人酒店Venetian Hotel
简 介：威尼斯人酒店以意大利最浪漫的城市威尼斯为主题，整个威尼斯圣马可广场的建筑都在此被重建了，威尼斯市政厅广场的一些著名雕像也都重现于此。最吸引人的是它拥有两个“最”，一个是最大的套房面积，平均700平方英尺的套房面积，比其他酒店平均套房面积大一倍，它的目标是建成世界上拥有客房最多的综合度假中心。另一个“最”是它拥有全球最大的会展中心，每年全球最具规模的200个展览会中的17个都在这里举行。规模巨大6000间客房，创造了拉斯维加斯记录。
2．米高梅大酒店MGM Grand Hotel
简 介：米高梅大酒店（MGM Grand Hotel）是世界上最大的旅馆之一，它以翠绿色的玻璃外照造型，独树一格，夜幕降临时，精巧的灯光反射出整个饭店的美艳绝伦。美国童话故事里的绿野仙踪是米高梅的主题，其中翠绿之城的翠绿色就是饭店的主色。翠绿色玻璃笼罩之下的饭店由四栋主要建筑物组成，其酒店的建筑风格模仿的是18 世纪意大利佛罗伦萨别墅，内部装装潢分别以好莱坞、南美洲风格、卡萨布兰卡及沙漠绿洲等为主题。
乘飞机前往洛杉矶，抵达后入住酒店休息。
第8天:拉斯维加斯 Las Vagas -飞- 费城Philadelphia
晚餐后入住酒店休息。
第9天：费城Philadelphia — 纽约New York
参观柏拉图建筑事务
公司CEO Plato Marinakos, Jr，柏拉图工作室CEO,注册建筑师。
拥有18年设计、建筑、改装方面经验，曾接手25个建筑设计项目。
全球最大服务最多样化的建筑技术设计公司。费城Jacobs Engineering
Group担任建筑师，在此期间担任Wyett Bios中心设计师
参观项目：
费城美国商业中心大厦ACC Tower——美国第三高的摩天大楼
费城艺术博物馆
国家独立历史公园
费城自由钟
第10天：纽约New York
参观自由女神像、华尔街、洛克菲乐广场和第五大道。
参观大都会博物馆和百老汇，在奥特莱斯购物
第11天：纽约New York -飞- 夏威夷Honolulu
晚餐后入住酒店休息。
第12天：夏威夷Honolulu
全天【卡哈拉高级住宅区】
俯瞰风景优美的【恐龙湾】和【喷泉口】（约20分钟）
游览举世闻名的【威基基海滩】，【钻石头火山口】，土著人保护区，世界著名的白沙滩滑浪中心
神秘的【大风口古战场】
第13天：夏威夷Honolulu -飞- 广州Guangzhou
乘机返回广州，结束愉快行程！
师资介绍
中山大学房地产教育中心汪主任带队
其他信息
【参加人员】中山大学房地产EMBA历届同学及房地产企业家
【考察时间】2012年10月24日-11月5日，共13天
【考察费用】RMB 49800元
【报名联系】刘老师 020-84112262、13760644688
资料内容： 费用含签证费1500元、国际机票及机场税、美国（考察参访费、酒店、用餐、行程门票、豪华巴士、中文导游、个人保险、公务接待、翻译）费用、旅游责任险及意外险、全程小费。
费用不含个人消费（具体请参照行程表）和单间差，如全程入住单人间单人床须加收人民币700元/人/晚。
备注：交签证资料同时即交全额款项。如美国签证拒签或已预约面试时间临时取消面试者则收取签证费1500元，余款退回；如签证通过不参团者，团款不予退还，如有相关费用的差额需补交。在签证有效期内急需取走护照，需交担保现金人民币5万/人。所有资料及款项必须请于 8月 1 日前交至我处。
护照复印件，有效期离返国日期尚有９个月以上，相片页及往年去过其他国家的签证页复印件
身份证复印件一份，A4纸复印正反面
本人名片二张，名片单位及联系电话等相关信息内容需与签证表格内容一致
照片及电子版，正面光面白底照片2张（规格 51毫米×51毫米），脸部需占整张照的50%，照片无边框。如去正规照相馆可说明美国签证使用的照片即可。发送此照片电子版至zdfdcemba@或递交光盘
美国签证报名表，请认真填写完整，不能留空。此表用于填写美国电子签证表格及预约面试时间
单位营业执照副本复印件一份，营业执照副本复印件需加盖单位红色公章
空白单位信笺四份，需用A4纸大小，单位抬头信笺，内有单位名称、现地址、电话、传真等，右下角盖单位红色公章且单位负责人签名，此函用以出英文证明
本人工作单位简介，中英文版
美国签证需先交签证费方可预约面试时间，且一旦预约成功将不予更改，费用不可退回。
【考察时间】2012年10月24日-11月5日，共13天
【考察费用】RMB 49800元
【报名联系】刘老师 020-84112262、13760644688
资料内容： 费用含签证费1500元、国际机票及机场税、美国（考察参访费、酒店、用餐、行程门票、豪华巴士、中文导游、个人保险、公务接待、翻译）费用、旅游责任险及意外险、全程小费。
费用不含个人消费（具体请参照行程表）和单间差，如全程入住单人间单人床须加收人民币700元/人/晚。
备注：交签证资料同时即交全额款项。如美国签证拒签或已预约面试时间临时取消面试者则收取签证费1500元，余款退回；如签证通过不参团者，团款不予退还，如有相关费用的差额需补交。在签证有效期内急需取走护照，需交担保现金人民币5万/人。所有资料及款项必须请于 8月 1 日前交至我处。
护照复印件，有效期离返国日期尚有９个月以上，相片页及往年去过其他国家的签证页复印件
身份证复印件一份，A4纸复印正反面
本人名片二张，名片单位及联系电话等相关信息内容需与签证表格内容一致
照片及电子版，正面光面白底照片2张（规格 51毫米×51毫米），脸部需占整张照的50%，照片无边框。如去正规照相馆可说明美国签证使用的照片即可。发送此照片电子版至zdfdcemba@或递交光盘
美国签证报名表，请认真填写完整，不能留空。此表用于填写美国电子签证表格及预约面试时间
单位营业执照副本复印件一份，营业执照副本复印件需加盖单位红色公章
空白单位信笺四份，需用A4纸大小，单位抬头信笺，内有单位名称、现地址、电话、传真等，右下角盖单位红色公章且单位负责人签名，此函用以出英文证明
本人工作单位简介，中英文版
美国签证需先交签证费方可预约面试时间，且一旦预约成功将不予更改，费用不可退回。
