课程详情
培训对象
房地产开发商 建筑设计商 建筑爱好者等
培训收益
完美展示日本老年地产业态，领略世界先进住宅建造工艺
6天行程，全方位透彻了解日本老年住宅
6天行程，全方位透彻了解日本老年住宅
课程内容
● 日本政府养老政策详解：厚生劳动省（相当于我国卫生部和劳动和社会保障部）官员专业介绍
● 老年住宅项目实地考察：五大老年住宅项目，涵盖日本各方面老年住宅特色
● 建筑设计公司从整体规划、建筑形式、室内外环境设计和老年人生理和心理特性等方面解析设计理念
● 建筑技术研究所参观：积水房屋纳得工房（世界著名建筑商积水房屋设置的综合研究展示中心）
● 日本特色二世带（二代人一同生活）独栋住宅样板间参观：住宅展示场内实地参观
● 成熟老年住宅住宿：实地体验日本老年住宅人性化设计及强大功能
● 老年住宅项目实地考察：五大老年住宅项目，涵盖日本各方面老年住宅特色
● 建筑设计公司从整体规划、建筑形式、室内外环境设计和老年人生理和心理特性等方面解析设计理念
● 建筑技术研究所参观：积水房屋纳得工房（世界著名建筑商积水房屋设置的综合研究展示中心）
● 日本特色二世带（二代人一同生活）独栋住宅样板间参观：住宅展示场内实地参观
● 成熟老年住宅住宿：实地体验日本老年住宅人性化设计及强大功能
课程安排
一、奈良专业研究机构——大和不动产技术研究所、纳得工房
大和不动产技术研究所 大和不动产创立于1952年， 是以经营房屋租赁业务，住宅建设，旧房翻新，房屋管理业务等为主的日本著名不动产公司，在各个住宅展示场都有其样板间展示。该技术研究所对免震、隔音、住宅自动化、住宅构架、未来住宅技术等方面均有深入研究。 纳得工房 世界著名建筑商积水house设置的综合研究展示中心和销售中心。它的结构实验场、人工气象室、消音室能源实验室等的设计和装备都具有当今世界先进水平。不仅提供一般住宅展览会那样的视觉信息，而且可以以一比一的实际效果让顾客用手触摸，用身体感受，实实在在体验自己理想住宅的真实性。
二、两大工业化住宅科技展示场——难波住宅博、东京松下中心
难波住宅博 位于大阪市中心的难波地区，拥有20栋样板房，其主题是“人与环境和谐共处及坚固、高性能住宅”。 在松下展示厅，所展示出的房屋各个部分均是经过仔细推敲和研究开发出来的，太阳能屋面以及室内完备的防水及通风设施，使人感觉到日本的地产商从房屋的使用功能上确实下足了功夫，甚至他们自己投入资金去研究建筑材料和部品，形成自己的研发机构，提供自己产品以有力的技术支持。
三、老年住宅参观——ＣＨＩＡＫＩほおずき姫路宮西、ニチイケアセンターひめじ的形、转运阁（三鷹天命反転住宅）、白金老年公寓、新生会老年公寓
ＣＨＩＡＫＩほおずき姫路宮西 出租型老年公寓，最大收容人数为20人，共有6个单人间，2个双人间，2个三人间，1个四人间。完整配备各种照料老人的设施和专业人员。其宗旨就是让入住的老人感觉这里是一个新的家庭，可以与其他老人融洽相处，同时也尽量保留在这里生活的老人的个性和自尊，让老人尽情自力生活和从事工作，避免让老人有“自己会给别人添麻烦”的感觉。 ニチイケアセンターひめじ的形 建成于2011年5月的老年住宅，地上3层，占地面积2041.15㎡，共60套房，一般的居住房间18套，照料室42套，居室面积为18.00～20.04㎡，居室设备包括：来开式房门、收纳空间、轮椅专用厕所、轮椅专用洗脸化妆台，公共设施包括：停车场、电梯、食堂、一般浴室、轮椅专用厕所、洗浴室、健康管理•谈话室、机械浴室、厨房。
转运阁（三鷹天命反転住宅）坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上最花哨的住宅，由日本艺术家荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳•琴斯根据多种科学规律设计而成，其中包括神经学及实验现象。这座建筑外形奇特，色彩艳丽，建筑内部也是波澜起伏，色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。 这栋住宅日本名称叫“三鹰天命反转住宅”翻译成中文为“转运阁”。这座住宅三层建筑，只有九户人家。每套售价76.3万美元，合500多万人民币，尽管比相邻的住宅贵上两倍，但还是很抢手。“人们，尤其是老人，不应该经常保持松弛状态或休息直至慢慢衰老。”荒川强调，“他们应该生活在一个能够刺激其感官和鼓舞生气的环境中。”餐厅地板不规则地倾斜着，厨房是下陷的，书房则布以凹陷的地板。电源开关被安置在意想不到的地方，你要摸索着去感觉正确的位置才行。通向阳台的玻璃门太小了，人只能弯着腰爬过去。在这里还经常失去平衡，找到平衡后，不知什么时候又会被绊到、跌倒。这里没有橱柜空间；居住者要自己找到生存下去的方法。
白金老年公寓 2009年新完工的老年公寓，不仅硬件上有很多适合老年人的设计，在医疗、护理上也提供特殊服务，仅50岁以上人有入住资格，入住前需要接收审查。详细数据如下：【施工】 大成建設株式会社 【用地类型】 住宅
【占地面积】 4,816.17㎡【规模】 地上10层・地下2层
【建筑面积】 2,690.30㎡ 【构造】 钢筋混凝土
【总户数】 152户（含管理运营室1户）
【住居使用面积】 48.77㎡～125.41㎡
【阳台面积】 11.00㎡～31.79㎡
【设计】 株式会社藏建築設計事務所
【公共空间内装设计】 Merlino Design Partnership 新生会老年公寓 坐落于榛名的山谷之中，远离大城市，可以静心休息，该老年公寓分为梅香园、隐和园、樱园、新生园、惠泉园等，园内住宅分需要照顾、不需要照顾、需要严密看护等级别，还有8套公寓允许饲养宠物。
大和不动产技术研究所 大和不动产创立于1952年， 是以经营房屋租赁业务，住宅建设，旧房翻新，房屋管理业务等为主的日本著名不动产公司，在各个住宅展示场都有其样板间展示。该技术研究所对免震、隔音、住宅自动化、住宅构架、未来住宅技术等方面均有深入研究。 纳得工房 世界著名建筑商积水house设置的综合研究展示中心和销售中心。它的结构实验场、人工气象室、消音室能源实验室等的设计和装备都具有当今世界先进水平。不仅提供一般住宅展览会那样的视觉信息，而且可以以一比一的实际效果让顾客用手触摸，用身体感受，实实在在体验自己理想住宅的真实性。
二、两大工业化住宅科技展示场——难波住宅博、东京松下中心
难波住宅博 位于大阪市中心的难波地区，拥有20栋样板房，其主题是“人与环境和谐共处及坚固、高性能住宅”。 在松下展示厅，所展示出的房屋各个部分均是经过仔细推敲和研究开发出来的，太阳能屋面以及室内完备的防水及通风设施，使人感觉到日本的地产商从房屋的使用功能上确实下足了功夫，甚至他们自己投入资金去研究建筑材料和部品，形成自己的研发机构，提供自己产品以有力的技术支持。
三、老年住宅参观——ＣＨＩＡＫＩほおずき姫路宮西、ニチイケアセンターひめじ的形、转运阁（三鷹天命反転住宅）、白金老年公寓、新生会老年公寓
ＣＨＩＡＫＩほおずき姫路宮西 出租型老年公寓，最大收容人数为20人，共有6个单人间，2个双人间，2个三人间，1个四人间。完整配备各种照料老人的设施和专业人员。其宗旨就是让入住的老人感觉这里是一个新的家庭，可以与其他老人融洽相处，同时也尽量保留在这里生活的老人的个性和自尊，让老人尽情自力生活和从事工作，避免让老人有“自己会给别人添麻烦”的感觉。 ニチイケアセンターひめじ的形 建成于2011年5月的老年住宅，地上3层，占地面积2041.15㎡，共60套房，一般的居住房间18套，照料室42套，居室面积为18.00～20.04㎡，居室设备包括：来开式房门、收纳空间、轮椅专用厕所、轮椅专用洗脸化妆台，公共设施包括：停车场、电梯、食堂、一般浴室、轮椅专用厕所、洗浴室、健康管理•谈话室、机械浴室、厨房。
转运阁（三鷹天命反転住宅）坐落在东京郊外三鹰市的一座老年公寓堪称世上最花哨的住宅，由日本艺术家荒川修作和他的妻子、诗人玛德琳•琴斯根据多种科学规律设计而成，其中包括神经学及实验现象。这座建筑外形奇特，色彩艳丽，建筑内部也是波澜起伏，色彩缤纷。设计者的座右铭是“建筑对抗死亡”。 这栋住宅日本名称叫“三鹰天命反转住宅”翻译成中文为“转运阁”。这座住宅三层建筑，只有九户人家。每套售价76.3万美元，合500多万人民币，尽管比相邻的住宅贵上两倍，但还是很抢手。“人们，尤其是老人，不应该经常保持松弛状态或休息直至慢慢衰老。”荒川强调，“他们应该生活在一个能够刺激其感官和鼓舞生气的环境中。”餐厅地板不规则地倾斜着，厨房是下陷的，书房则布以凹陷的地板。电源开关被安置在意想不到的地方，你要摸索着去感觉正确的位置才行。通向阳台的玻璃门太小了，人只能弯着腰爬过去。在这里还经常失去平衡，找到平衡后，不知什么时候又会被绊到、跌倒。这里没有橱柜空间；居住者要自己找到生存下去的方法。
白金老年公寓 2009年新完工的老年公寓，不仅硬件上有很多适合老年人的设计，在医疗、护理上也提供特殊服务，仅50岁以上人有入住资格，入住前需要接收审查。详细数据如下：【施工】 大成建設株式会社 【用地类型】 住宅
【占地面积】 4,816.17㎡【规模】 地上10层・地下2层
【建筑面积】 2,690.30㎡ 【构造】 钢筋混凝土
【总户数】 152户（含管理运营室1户）
【住居使用面积】 48.77㎡～125.41㎡
【阳台面积】 11.00㎡～31.79㎡
【设计】 株式会社藏建築設計事務所
【公共空间内装设计】 Merlino Design Partnership 新生会老年公寓 坐落于榛名的山谷之中，远离大城市，可以静心休息，该老年公寓分为梅香园、隐和园、樱园、新生园、惠泉园等，园内住宅分需要照顾、不需要照顾、需要严密看护等级别，还有8套公寓允许饲养宠物。
师资介绍
日本政府养老政策详解：厚生劳动省（相当于我国卫生部和劳动和社会保障部）官员专业介绍
