[公开课]2011最新一期复旦大学商业地产开发与融资总裁班

  • 课程编号:C0008271
  • 发布时间:2010-12-15
  • 浏览量:90,755
  • 状态:发布中
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  • 课程时长: 1年
  • 所属领域: MBA/总裁班 
  • 课程提供方:复旦大学正大管理发展中心
  • 开课时间: 2011-01-07 至 2012-01-07(已过期)
  • 开课地点: [上海]上海邯郸路220号(复旦校园内)复旦大学正大管理发展中心

课程详情至顶端

培训对象

房地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员,各级政府房地产主管部门领导,各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员,有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

培训收益

通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

课程内容

A:商业地产开发专业课程模块(112课时)
A1 商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程,借鉴商业地产发达城市的经验,预测行业的未来走势,并为房地产企业的商业地产战略提供对策。

1.商业地产立项、开发、运营的政策法规 2.商业业态分类与最新发展趋势
3.发达城市的商业地产发展与机会 4.中小城市的商业地产发展与机会
5、次贷危机下的中国商业地产发展新机遇
A2 不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法,借鉴国际商业地产研究的经验,准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段,及时、准确地把握中观的市场机会。

1.写字楼 2.社区商业 3.购物中心 4.投资型公寓 5.城市综合体

A3 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上,通过前期产品策划及规划与单体方案设计,研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。

1. 写字楼 2.社区商业 3.购物中心
4. 投资型公寓 5. 城市综合
A4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊,量体裁衣,充分理解商家的需求,发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节,出错的可能就小,项目的成功率就高。
1.百货商场 2.大型超市 3.餐饮店 4.便利店 5.影剧院
6.专卖店 7.家居建材店 8.仓储会员店 9.酒店
B:泛商业地产开发与经营课程模块(40课时)
B1 工业地产开发与经营——工业地产,无论是发展趋势,政策导向,还是赢利能力,都是地产业的“主打产品”,特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高,工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。

1.工业地产开发的政策环境 2.工业地产投资评估与风险控制
3.工业地产开发模式 4.工业地产的招商与运营

B2 旅游地产开发与经营——到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国,届时,50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游,可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.分时度假与旅游地产的营销
3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例
B3 酒店开发与经营——中国经济每年两位数的增长,让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬,酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
1.现代酒店业投资评估与发展趋势    2.现代酒店业投资战略
3.现代酒店业经营战略
B4 专业市场开发与经营——专业市场仍然有巨大的发展空间,但如何做到后发而先至,就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
1.专业市场定位与开发策略 2.专业市场品牌策划与招商推广策略
3.专业市场运营管理实务 4.专业市场可持续发展战略

C:商业地产开发融资专业课程模块(40课时)
C1 外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁,外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一,如何与他们打交道,正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。

1.外资银行中国业务战略与竞争策略 2.外资银行合作战略构建与合作关系管理

C2 民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业,由于中国金融结构的先天缺失,结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下,探索出一条直接路径,房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房,全社会共同分享房地产发展的蛋糕,决定着中国房地产企业能否健康成长。

1.资金互助与民间融资 2.私募基金与夹层融资

C3 国际基金与商业地产项目融资——次贷危机虽然吞噬了美国部分大型投资银行和对冲基金,但产业基金似乎并没有手太大影响,强大的国际基金仍然像一群饿狼一样,在中国商业地产市场上游荡,寻找抄底的机会。但令决大多数商业地产商困惑的是,送上门的项目,总是不合他们的胃口。其实您可能就差一点点,他们真正的需要您知道吗?!

1.国际基金中国地产投资战略 2.国际基金合作模式设计与实施 3.典型案例研究

C4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑(ABS和MBS)为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS,由于他独特的优势,正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架,不支持REITS的发行,新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位,争相向中国地产商抛出橄榄枝。

1.REITS与REITS市场 2.商业地产项目打包与REITS融资 3.房地产信托融资实务
C5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年,无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革,还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革,虽然看起来是独立的金融事件,事实上,为房地产企业的融资与产业整合,开启了全新之门。

1.股权分置改革与资本市场新功能 2.国内、国际上市与买壳上市
3.货币市场改革与商业地产直接融资

D:公共管理课程模块(48课时)
A1政策与环境 A2管理能力发展 A3组织效率提升 A4人力资源管理 A5财务管理 A6企业文化塑造

课程安排

2011年3月25日开学,学制10个月,每月集中上课三天。每天8课时

师资介绍

谢家瑾 前建设部总经济师、住宅与房地产业司司长
孟晓苏 中国房地产开发集团公司董事长、现任中房集团理事长
宁向东 清华大学中国经济研究中心常务副主任、经济管理学院教授
王佳芬 前光明乳业股份有限公司董事长、总裁,现风险投资公司纪源资本投资合伙人
郝继霖 太古地产总经理
严介和 中国太平洋建设集团有限公司董事局主席
郭广昌 上海复星高科技(集团)有限公司董事长
厉 玲 万象城总经理
黎明楷 香港中原物业CEO
于希贤 北京大学教授
魏小安 中国社科院研究员
郑永军 浙江工商大学经济学院副院长
房西苑 知名融资专家
司徒文聪 现任黑石集团盈石资产管理CEO、原正大商业房产管理有限公司总裁
潘丽君 国际购物中心协会国际讲师、美国西蒙中国负责人
禹 来 中信房地产股份有限公司副总裁、管理学博士、高级经济师
王国安 中华两岸连锁经营协会、两岸企业家论坛组委会理事长
王 敬 宏梦卡通CEO、华润万家前首席运营官
刘永华 万达原商业地产公司总经理
袁 岳 零点研究咨询集团董事长 著名市场研究专家
郎立君 清华大学企业战略与政策系副教授、中国人民大学博士
张 鸣 上海财经大学会计学院副院长、博士生导师
陈亚民 上海交通大学安泰管理学院教授、会计学博士
包季鸣 复旦大学管理学院教授 管理科学博士、经济学博士后
袁 立 北京化工大学经济管理学院 资深投资银行家、管理专家
龚 术 麦格里中国物业投资首席执行官

其他信息

复旦大学正大管理发展中心(www.zd.fudan.edu.cn)
  商业地产开发与融资总裁班项目
  地址:上海邯郸路220号(复旦校园内)复旦大学正大管理发展中心 邮编:200433
  联系电话: 021-55666837 
传 真: 021-55666837 E_mail: luky_fudan@msn.cn
联 系 人: 陆老师

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学科体系完整 管理学院经过20余年的发展壮大,目前设有8个系、23个跨学科研究中心(所)、3个实验室、1个...

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