[内训课]《土地增值税清算与应对》研讨会邀请函

  • 课程编号:C0013367
  • 发布时间:2012-10-17
  • 浏览量:53,392
  • 状态:发布中
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培训对象

地产企业的董事长、总经理、财务总监

培训收益

由于财政收入下降与地产调控政策等原因,政府近期掀起的“全国土地增值税清算风暴”强力来袭,作为地产企业,您HOLD住了吗?“税”得香吗?应该如何应对呢?
   
智慧源公司于10月26日在广州举办《土地增值税清算与应对》免费研讨会,邀请国内著名地产税务筹划专家李明俊,以经手完成的180宗土地增值清算实例,为大家分享土地增值税清算要点与筹划宝典,揭示合法合理降低税务风险与过重税负的秘诀。

课程内容

财政收入困难与当前房地产企业面临的税收征管压力

土地增值税清算疑点、难点问题解析

  土地增值税何时须清算?对企业而言,早清算好还是晚清算好?
  土地增值税核定征收对企业合算吗?怎样创造条件以符合核定要求?
  土地增值税分期以哪个政府部门批文为标志?有筹划空间吗?
  不同产品类型如何计算征收土地增值税?能否统一打包清算?
  地下车位如何征收土地增值税?如何合理进行税务筹划?
  共同费用如何在不同类型中分摊?分摊标准选择与税务筹划的空间?
  高利贷、股东借款、无利息单,无借款如何扣除利息成本?
  拆迁户回购价格明显低于市场价部分,如何征税?拆迁补偿无发票是否可入帐?“钉子户”超过国家规定标准的补偿部分是否可入帐?
  甲供料可否计入开发成本?
  可移动的家私·90、电器的装修成本可以扣除吗?
  售楼处、样板房的建造费和装修费如何计算扣除?
  新房与旧房销售土地增值税有无计算差异和筹划空间?
  留用物业再转让以及项目清算后尾房销售如何缴土地增值税?
  清算时未取得发票的成本能否预提?清算后才取得发票怎么办?
  土地增值税清算时出现退税怎么办?如出现补税,无后续项目,企业所得税已清算,能否退回?
  自持的5星级酒店怎样操作可以降低税费支出?
  返还的土地出让金如何进行账务处理,可以降低税费支出?
  管理费用怎样核算可以降低土地增值税?
  名为转让股权,实为转让土地,要征收土地增值税吗?
  什么是合作建房?合作建房土地增值税可以免征吗?
  土地增值税清算涉及的其它问题

只适合老板和总经理听的土地增值税筹划实务操作手法揭秘

   公司股东该采用法人股东还是自然人股东?
   公司注册资本是大些好,还是小些好?以何出资?
   如何与政府谈判招商优惠?取得土地的方式如何影响项目税负?
   商业和住宅地价应该分开吗?用一个主体还是多个开发主体拿地?
   土地一二级联动税务筹划空间在哪里?
   产品定位从税务角度应注意哪些问题?
   售后返租是最好的商铺销售方式吗?开发产品售后回租如何纳税?企业怎样利用此方式拓宽融资渠道?
   项目如何报建土地增值税最低?
   销售毛坯房与精装房从税务角度有何差异?
   楼盘定价越高,利润越大吗?
   促销送汽车这样的政策有何税务风险?如何化解?

现场互动交流,专题解答

课程安排

时间:10月26日
地点:广州中山大学北门管理学院善思堂M106教室

师资介绍

李明俊 中国房地产税务筹划网 总裁
北大、清华、浙大、中大、华科、美国内申大学等众多高校房地产总裁班客座教授,曾就职于中海集团。公开出版有《房地产税务掘金》、《房产新政下地产公司纳税筹划》、《土地增值税新政与应对策略》、《企业领导者如何“税”得香》等作品。曾接受其服务过的典型客户有海航置业集团、碧桂园、鲁能置业集团、雅居乐集团、远洋地产、奥园集团、富力集团、佳兆业集团、莱蒙鹏源、新世界集团、世茂集团、中兴发展、美的集团、厦门联发等国内优秀房地产公司。

发布者简介 至顶端

李老师近8年来一直从事企业税务筹划咨询与培训工作,在国内演讲上千场。是活跃于国内财税培训领域内为数不多的“理论与实践兼备”的讲师,授课特点是以亲手咨询过...
  • 培训领域: 财务管理
  • 加入时间:2009-07-21
  • 所在城市:深圳

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